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在“被平均”中设定自己的人生坐标——以澳大利亚居民收入、资产、住房、投资统计数据为例

2013-09-12 21:39:07 评论(3)
很多人不喜欢“被平均”,但我是一个例外。我喜欢被平均,因为每一次被平均,都是一次更好地设定人生坐标的机会。3年后,5年后,10年后,20年后,当我们回顾当初给自己设下的目标,也许我们会发现,目标已实现;再看看外面的大环境,中位数、平均数又变了,我们也许发现自己再次“被平均”,于是我们又可以按照新的数据给自己定更高的目标。如果到那个时候,我们有幸发现自己没有“被平均”,而是平均了他人,那么我们必须换另外一组数据来比较,直到再次找到“被平均”的状态,进入充满能量努力实现目标的状态。这种良性循环的驱动力,正是我所看到的“被平均”的魅力之所在!
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什么是“被平均”?

“被平均”一般被认为是一个贬义词,指在统计过程中,个别几个极高的数值拉高了整体平均值,导致大部分偏小的数值被误认为跟平均水平很接近。例如,100个人里,其中90个人年收入为5万元,10个人年收入为100万元,其平均值则为14.5万元。那90个人则有“被平均”的感觉。此时,中位数更能说明问题。在这个例子中,中位数为5万元,即第50个人的收入。

另外一种“被平均”的情况是,统计范围偏小,导致统计出来的结果不太符合统计范围以外的情况。例如统计职工收入只覆盖某几个主要城市的某些行业,那么其他地区和其他行业的人则认为“被平均”,实际上他们没有被统计。有时候,统计范围偏大,也会造成“被平均”的印象。例如自住房拥有率若统计范围覆盖中国广泛的农村地区,其结果会比统计房价居高的主要城市要高;若统计以广义“家庭”为统计对象,而不落实到个人身上,那么与父母同住的子女也会被统计为有自住房。

 

我喜欢被平均

很多人不喜欢“被平均”,但我是一个例外。我喜欢“被平均”,因为每一次“被平均”,都是一次更好地设定人生坐标的机会。抓住这个机会,往平均值靠拢,直到超越该平均值,然后寻找下一次被平均的机会,如此循环下去!

无论你从哪里来,将要到哪里去,不管是地域间的转移,还是行业内的晋升,你都要找到你所进入的新的群体里的平均值,才能更清晰地了解你目前的位置,设定下一个发展目标。

现在很多人选择出国留学,希望在国外接受更好的教育并且获得更好的发展机会——不管将来是留在国外还是回国。但“希望”是不管用的,设定明确的目标,才能真正地推动你前进。下面我以澳大利亚为例子来作具体说明。如果你选择来澳大利亚留学并且留下来发展,你最起码应该熟悉以下数据,每一个平均值或者中位数,都可以成为的人生的里程碑。

 

收入与资产

我所关注的数据有两个主要方面,一个是收入,一个是资产。很多人关注收入,比较收入,认为更高的收入可以带来更好的生活。这个没有错,收入是一个现金流的概念,它可以让你短时间内换取你想要的物质。但是,衡量你的财富,更重要的一方面,是看你的资产,即你所拥有的有人愿意出钱购买的可用于交换的甚至可以自行创造收入的物品,例如你拥有的存款、房产股票和生意。

 

澳大利亚居民工作税前收入统计数据(2012)

澳大利亚统计局最近公布的员工工作收入调查报告6306.0 – Employee Earnings and Hours, Australia, May 2012中的数据显示:

  • 兼职工作收入:中位数每周472澳元(即每年24,544澳元);平均每周560澳元(即每年29,120澳元),其中男性每周533.9澳元(即每年27,762.8澳元),女性每周562.4澳元(即每年29,244.8澳元)。
  • 所有员工的工作收入(包括兼职和全职):中位数每周963澳元(即每年50,076澳元);平均每周1,122.6澳元(即每年58,375.2澳元),其中男性每周1,342.50澳元(即每年69,810澳元),女性每周904澳元(即每年47,008澳元)。
  • 全职工作收入:中位数每周1,250澳元(即每年65,000澳元);平均每周1,452澳元(即每年75,504澳元),其中男性每周1,558.1澳元(即每年81,021澳元),女性每周1,278.4澳元(即每年66,476.8澳元)。

因此,在里程碑的设定方面,初来澳洲的人士可以按照这个顺序设立目标,一个一个地去实现:

  • 每年24,544澳元
  • 每年29,120澳元
  • 每年50,076澳元
  • 每年58,375.2澳元
  • 每年65,000澳元
  • 每年75,504澳元

如果你在工作收入上达到每年69,056澳元, 你在所有员工的70%以上;若每年83,304澳元,你的工作收入比80%其他员工要高;要进入顶尖的10%的员工群体,你的工作收入需要达到每年107,796澳元。

当然,行业差距是很大的。如果你有明确的行业倾向,参照以下行业数据,可以帮助你在行业内作更准确的定位:

行业平均每周工作收入

行业平均每周工作收入

很明显,矿产业平均每周2,388.2澳元(即每年124,186.4澳元)的收入可以把平均值拉高,而酒店及餐饮服务业平均每周只有538.8澳元(即每年28,017.6澳元)。因此,在设定里程碑上,你也需要考虑是否要转行。很多留学生刚来到澳洲都从最底层的餐饮服务业开始,从事与自己专业不相关的工作。有些留学生毕业后继续留在该行业,有些则转到更好的行业里去。留学生比较多的行业包括:

  • 信息、媒体与通信业:平均每年74,906澳元
  • 金融与保险业:平均每年73,897.2澳元
  • 专业、科学、技术服务业(如法律、会计、设计、广告、科研、编程、工程、咨询等):平均每年77,230.4澳元
  • 教育业:平均每年56,758澳元
  • 健康与社会服务业:平均每年54,485.6澳元

如果你属于一个行业里的边缘人物,或者你的工作跨行业,例如教育技术(教育业与信息技术业结合),你需要寻找更有针对性的标准进行定位。美国公司Focuszone Media, Inc.每年出版一次的Global eLearning Salary & Compensation Report则是全球范围内e-learning专业人士会关注的一份报告,它列出了不同国家和地区的e-learning专业人士的平均年收入。其中,澳大利亚e-learning专业人士的收入为平均每年99,293美元:

E-Learning专业人士薪酬

总的来说,平均收入这个数值不是你进入某个地域或者某个行业就能马上达到的,你必须起码比70%的人都要优秀,你才能配得上这个平均值。换句话说,一个群体里70%或以上的人都是“被平均”的。

 

澳大利亚居民个人以及住户税前总收入统计数据(2010-2012)

澳大利亚税务局公布的2010-2011财政年度税务统计报告中显示,在2010年7月1日到2011年6月30日一年间:

  • 全体纳税个人平均税前总收入为53,013澳元,其中:
    • 男性:63,065澳元
    • 女性:42,152澳元
    • 员工个人平均税前工资收入:50,272澳元
    • 生意经营者个人平均税前生意利润收入:24,689澳元

澳大利亚统计局在今年2013年8月刚刚公布的住户税前总收入统计报告6523.0 – Household Income and Income Distribution, Australia, 2011-12中的数据显示:

  • 居民住户税前总收入中位数每周1,442澳元(即每年74,984澳元)
  • 居民住户税前总收入平均每周1,847澳元(即每年96,044澳元)

上述统计包含负收入和无收入住户,总收入包含工资奖金、政府补贴、投资回报等。

如果你所在的住户税前总收入达到每周2,745澳元(即每年142,740澳元),那么你们比80%的其他住户的收入要高;如果你们的总收入达到每周3,615澳元(即每年187,980澳元),那么你们比90%的其他住户的收入要高。

同时,你也可以根据自己所属的住户特征来判断你们是否在该群体里的达到了中等水平:

  • 单身一人居住:中位数每周864澳元(即每年44,928澳元)
  • 与他人合住(非家庭成员):中位数每周2,062澳元(即每年107,224澳元)
  • 夫妻两人:中位数每周1,837澳元(即每年95,524澳元)
  • 夫妻加小孩:中位数每周2,580澳元(即每年134,160澳元)
  • 单亲加小孩:中位数每周1,210澳元(即每年62,920澳元)
  • 多元家庭(例如两辈或三辈人同住):中位数每周2,900澳元(即每年150,800澳元)

 

澳大利亚居民住户资产净值(2011-2012)

正如前文谈到的,收入不能非常准确地衡量一个人或者一个家庭的财富,因为你有可能拿到收入后,转眼间把它花光。因此,我们必须计算你的资产净值(包括现金存款、车、房产、股份、养老金、家居物品等的价值,扣除所欠债务),然后放在一个大环境里与他人比较,才能准确地做出定位。

澳大利亚统计局最近公布的澳大利亚居民住户财富报告6554.0 – Household Wealth and Wealth Distribution, Australia, 2011–12中的数据显示:

  • 居民住户中位数净资产:434,234澳元
  • 居民住户平均净资产:728,139澳元

如果你所在的住户净资产达到753,594澳元,你们优胜于70%的其他住户;净资产达到1,026,169澳元则优胜于80%的其他住户;净资产达到1,594,626澳元则进入到最富有的10%住户群体里,优胜于90%的其他住户。

当然,财富的积累是一个漫长的过程,因此,我们可以把自己的财富与同龄人相比,从而找到自己的位置:

  • 15-24岁居民住户净资产:中位数40,316澳元,平均115,568澳元
  • 24-34岁居民住户净资产:中位数136,638澳元,平均247,153澳元
  • 35-44岁居民住户净资产:中位数357,995澳元,平均572,097澳元
  • 45-54岁居民住户净资产:中位数566,661澳元,平均872,805澳元
  • 55-64岁居民住户净资产:中位数723,623澳元,平均1,086,365澳元
  • 65-74岁居民住户净资产:中位数638,509澳元,平均1,007,645澳元
  • 75岁以上居民住户净资产:中位数542,080澳元,平均786,879澳元

我们再看728,139澳元这个平均数主要由哪些部分构成的:

  • 现金存款余额(含贷款对冲账户):41,100澳元
  • 股票价值(不含自有生意):18,200澳元
  • 基金余额(含公共和私人基金):27,000澳元
  • 自有生意价值:48,200澳元
  • 养老金余额:132,300澳元
  • 自住房价值:369,900澳元
  • 其他房产价值(如投资房):129,100澳元
  • 房产内部物品价值:62,600澳元
  • 车船价值:21,200澳元
  • 债务:-130,100澳元

值得注意的是,住户所持有的现金可以转入私人基金以及养老金然后在私人基金和养老金内部作房产和股票投资(即资产不挂在个人名下),从而合理避税和进行资产保护。

 

 澳大利亚居民住户住房占有率(2011-2012)

澳大利亚统计局最近公布的澳大利亚住房统计报告4130.0 – Housing Occupancy and Costs, 2011-12中的数据显示,居民住户的住房状态分布如下:

  • 拥有自住房的住户占67.5%,其中:
    • 无房贷住户:30.9%
    • 带房贷住户:36.6%
  • 租房的住户占30.3%,其中:
    • 私人房东房住户:25.1%
    • 政府廉租房住户:3.9%

我们给自己的目标应该是从30.3%的租房住户群体里转移到36.6%拥有带房贷自住房的群体里,再到30.9%的拥有无房贷自住房的群体里。那么,我们可以在什么年龄阶段里实现这个目标?我们再看年龄结构:

  • 15-24岁居民住户:租房82.4%,有房带房贷11.6%,有房无房贷0.8%
  • 24-34岁居民住户:租房54.9%,有房带房贷40.2%,有房无房贷1.8%
  • 35-44岁居民住户:租房35.9%,有房带房贷55.3%,有房无房贷6.8%
  • 45-54岁居民住户:租房24.2%,有房带房贷52.5%,有房无房贷22.1%
  • 55-64岁居民住户:租房17.9%,有房带房贷35.1%,有房无房贷45.0%
  • 65-74岁居民住户:租房15.1%,有房带房贷9.8%,有房无房贷 73.0%
  • 75岁以上居民住户:租房11.5%,有房带房贷4.8%,有房无房贷80.4%

当我们顺利地从租客变成有房者,我们又可以用以下数据对自己的自住房价值进行定位:

  • 带房贷自住房价值:中位数450,000澳元,平均551,000澳元
    • 房子净值:中位数250,000澳元,平均332,000澳元
    • 房贷欠款:中位数200,000澳元,平均219,000澳元
  • 无房贷自住房价值:中位数450,000澳元,平均546,000澳元

 

澳大利亚住房价格(2002-2012)

随着物价的上涨以及住房供求关系的变化,房价处于上升状态,几乎每10年翻一番。参照澳大利亚统计局的最新的房价数据,有助于在房产市场上做更好的自我定位。澳大利亚78%的民居是独立别墅,以下是澳大利亚8大城市的独立别墅交易中位价在2002年到2012年间的变化:

  • 悉尼:2002年为365,000澳元,2012年为640,000澳元
  • 墨尔本:2002年为241,000澳元,2012年为500,000澳元
  • 布里斯班:2002年为 185,000澳元,2012年为445,000澳元
  • 阿德雷德:2002年为166,000澳元,2012年为392,000澳元
  • 佩斯:2002年为190,000澳元,2012年为515,000澳元
  • 霍巴特:2002年为123,300澳元,2012年为334,000澳元
  • 达尔文:2002年为190,000澳元,2012年为568,000澳元
  • 堪培拉:2002年为245,000澳元,2012年为547,800澳元

根据澳大利亚统计局2011-2012年的数据,全国整体住房(包括别墅和公寓)价值为:

  • 平均:548,000澳元
  • 中位:450,000澳元

在实际交易中,全国整体住房交易中位价为440,000澳元,其中:

  • 新房中位价:500,000澳元
  • 旧房中位价:420,000澳元
  • 首次购房住户购房中位价:370,000澳元
  • 再次购房住户购房中位价:500,000澳元

那么你的收入达到多少才适合买自住房呢?可以用以下数据作为参照:

  • 首次购房住户:平均税前收入每周2,087澳元(即每年108,524澳元)
  • 再次购房住户:平均税前收入每周2,337澳元(即每年121,524澳元)

 

澳大利亚居民投资者(2010-2011)

我们都知道,光靠工作和生意现金收入是不能很好地让你的财富保值和增值的,我们必须适当把剩余的资金用于投资。下面让我们来看看澳大利亚居民在投资方面的数据,在这里我专注于最常见的两个投资品种——房产和股票。

澳大利亚在2011年做的全国人口普查2010-2011财政年度税务统计报告以及2010澳大利亚股票持有者研究报告的数据显示,澳大利亚在2011年的人口数字为21,507,717,其中:

  • 12,637,623人作了个人税务年度申报,占总人口58.76%
  • 9,416,002人有收入,占总人口43.78%
  • 1,811,174人参与房产投资(这里指至少拥有一套产生租金收入的投资房),占总人口8.42%,占作了税务申报人士的14.33%,占有收入人士的19.24%
  • 约7,260,000人参与股票投资(这里指直接或者间接持有股票),约占总人口33.76%,占作了税务申报人士的57,45%,占有收入人士的77.10%
    • 54%研究生或以上学历人士投资股票,44%本科学历人士投资股票,37%大专学历人士投资股票
    • 50%年收入在10万澳元以上的住户投资股票,40%年收入在7-10万澳元的住户投资股票,41%收入在6-7万澳元的住户投资股票
    • 55岁以上的居民中有53%投资股票,35-54岁的居民中有41%投资股票,25-34岁的居民中有28%投资股票,18-24岁的居民中有17%投资股票

在2010年7月1日到2011年6月30日财政年度里,557,016人卖出了资产(房地产、股票、生意、收藏品等),总体平均每人税前获利20,859澳元,其中有人获利,有人亏损:

  • 94,785人卖出房产而获利,平均每人税前获利101,809澳元
  • 213,890人卖出股票而获利,平均每人税前获利46,098澳元
  • 205,977人卖出资产后当年结算为亏损,平均每人亏损15,579澳元

在直接持有房产的投资者中:

  • 72.8%持有1套投资房,18%持有2套投资房,5.5%持有3套投资房,2%持有4套投资房,1.7%持有5套或以上投资房
  • 每套投资房平均年租金收入为17,180澳元
  • 每套投资房平均年贷款利息支出为15,532澳元
  • 扣除所有运营支出后,每套投资房税前利润为负7,862澳元(即从运营出租房的现金流方面来看,平均每年亏损为7,862澳元)
  • 只有33%房产投资者在运营出租房方面取得正现金流,平均每年税前利润为9,075澳元

在直接持有股票的投资者中:

  • 3,009,196人获得股票分红,占股票投资者的44.45%,平均分红收入6,637澳元
  • 51%在一年内只持有现有股票而没有买卖股票
  • 只有25%投资者在一年内出售所持有的全部股票(然后再买新的股票),51%投资者持有股票1-5年,24%持有股票5年以上
  • 平均每次股票交易额为14,350澳元
  • 平均每人在股票上投资163,885澳元

 

总结

无论你身处于什么地区,从事什么行业,你都应该找出你在这个环境里目前的位置,看看你从哪里来,规划将要到哪里去。澳大利亚的数据仅仅是一个例子,你可以找出适合你的数据来帮助你规划人生。对于通过留学这条道路来到澳大利亚开创新的生活的人们,我以上总结的数据可以作为我们的行动指南,设定目标,一个一个地去实现:

  • 在收入方面:
    • 兼职工作,工作收入先达到中位数——每年24,544澳元,然后超越平均数——每年29,120澳元。
    • 全职工作,工作收入先达到中位数——每年65,000澳元,然后超越平均数——每年75,504澳元。
    • 找到行业标准,然后超越行业平均数;若行业平均数比总体平均数低,考虑改行。
    • 进入顶尖的10%的员工群体,工作收入达到每年107,796澳元。
    • 组建家庭,把养育孩子对收入的影响考虑在内,目标先定在住户收入中位数——每年74,984澳元,然后超越平均数——每年96,044澳元。
    • 进入顶尖的10%的住户群体,住户收入达到每年187,980澳元。
    • 参与房产投资,进入有收入人士的19.24%这个房产投资者群体。
    • 把投资房运营好,进入取得正现金流的33%房产投资者里,然后超越该群体里的平均数——每年税前利润9,075澳元。
    • 参与股票投资,进入有收入人士的77.10%这个股票投资者群体。
    • 购买分红高的质优股,进入股票投资者的44.45%这个获得分红的群体,然后超越平均数——年分红6,637澳元
  • 在资产方面:
    • 以370,000澳元这个首次购房中位价为基准,存款达到5%首期即18,500澳元后,考虑购买自住房,从总住户30.3%的租客群体,到总住户67.5%的有房群体。
    • 再次购买自住房时,目标定在再次购房行列里的中位价——500,000澳元,然后努力超越整体平均数——548,000澳元(若在悉尼,目标应提高到640,000澳元这个中位价水平)。
    • 购买投资房,利用投资房的升值部分以及正现金流购买更多的成长型投资房,进入顶尖的1.7%的房产投资者群体里——持有5套以上投资房。
    • 购买股票,利用股票分红循环投资于成长型股票,超越股票投资额度平均数——每人163,885澳元。
    • 还清自住房房贷,进入总住户30.9%的真正意义上的有房群体。
    • 努力使自己的住户总资产先达到中位数——434,234澳元,然后超越平均数——728,139澳元。

3年后,5年后,10年后,20年后,当我们回顾当初给自己设下的目标,也许我们会发现,目标已实现;再看看外面的大环境,中位数、平均数又变了,我们也许发现自己再次“被平均”,于是我们又可以按照新的数据给自己定更高的目标。如果到那个时候,我们有幸发现自己没有“被平均”,而是平均了他人,那么我们必须换另外一组数据来比较(例如健康水平、幸福指数、公益事业参与程度等),直到再次找到“被平均”的状态,进入充满能量努力实现目标的状态。这种良性循环的驱动力,正是我所看到的“被平均”的魅力之所在!


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最新评论:

  • “被平均”可以给人以虚荣心的满足。

  • 蒋新磊说道:

    看淡一些,是是非非都是梦

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